Immobilien erleben seit 10 Jahren einen unvergleichbaren Boom. Und das dürfte sich auch in Zukunft nicht ändern. Die MCM Investor Management AG erklärt, weshalb man mit Immobilien eigentlich nie falsch liegt – vor allem in Zeiten der Krise.
Magdeburg, 15.02.2021. „Vor allem in Zeiten der Krise, seit Beginn der Corona-Pandemie, fragen sich viele Menschen, ob sich Immobilien als Investition in die Zukunft noch lohnen. So langsam fangen einige Interessenten an zu zögern. Trotzdem sehen Immobilienexperten nach wie vor wesentlich mehr Chancen als Risiken im Bereich Immobilieninvestments. Das gilt vor allem im Vergleich zu anderen Anlageformen“, erklärt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg.
Die Nachfrage nach Immobilien kennt seit nunmehr einem Jahrzehnt nur eine Richtung: nach oben. „Was zunächst nur für Metropolen und A-Städte galt, findet man mittlerweile in ganz Deutschland: vielversprechende Immobilienstandorte. B-Städte und mittlereGroßstädte sind beliebter denn je. Das heißt natürlich nicht, dass es auch immer Risiken gibt und alle Anleger mit jeder Immobilieninvestition gut fahren. Wichtig ist, dass man sich Zeit nimmt und sich von Experten beraten lässt“, fügt die MCM Investor Management AG hinzu.
Außerdem haben sich die jeweiligen Finanzierungskosten durchaus verändert. Dazu zählen die Nebenkosten, die Maklerprovisionsteilung sowie die Höhe der Grunderwerbsteuer. Auch die Höhe des eingebrachten Eigenkapitals hat massive Auswirkungen auf die gesamte Finanzierung und die Zinsbindung. „Interessant ist auch, dass die Corona-Pandemie nichts daran geändert hat, dass Immobilien in den 50 größten Städten teurer geworden sind. Beispielsweise kann man sich auch am jährlichen Immobilienatlas orientieren. Hier werden Lagen und Preise für Immobilien verglichen“, so die MCM Investor Management AG.
Viele Anleger interessieren sich auch für Steuersparmodelle. „Für eine Steuerersparnis sollte man sich auf jeden Fall frühzeitig über die Voraussetzungen informieren. Hat ein Standort jetzt Potential, sollte man dieses nutzen und sich nicht davor scheuen, dass das Risiko zu hoch sein könnte. Ein sich abzeichnendes Preiswachstum kann sehr lohnenswert sein“, erklärt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg abschließend.