Die goldenen Zeiten scheinen für Rentner in Deutschland auf absehbare Zeit vorbei zu sein. Immer mehr Rentner sind schon heute auf die staatliche Grundsicherung angewiesen um über die Runden zu kommen. Private Zusatzrenten sind in aller Munde aber die wenigsten haben einen genauen Überblick über die einzelnen Angebote. Das von der Politik einst hochgelobte Modell der privaten Riesterrente ist nur ein gescheiterter Versuch von vielen auf die zunehmende Gefahr der Altersarmut zu reagieren.
Die Alpenkasse Finanz AG bietet Immobilienbesitzern im Rentenalter seit einiger Zeit eine alternative Zusatzrente an. Für den Einen oder Anderen könnte sich diese durch die Immobilie gesicherte Altersvorsorge durchaus lohnen.
Wie eine Umkehrhypothek
Das Prinzip der Alpenkasse orientiert sich dabei an einer klassischen Umkehrhypothek. Im eigentlichen Sinne handelt es sich also um eine Immobilienverrentung. Der Anbieter erwirbt die Immobilie und zahlt dem Kreditnehmer im Gegenzug eine monatliche Rente aus. Ein Leben lang. Das Besondere: Der Kreditnehmer behält, sofern nicht anders gewünscht, ein lebenslanges Wohnrecht, muss das Haus also nicht nach Ablauf einer gewissen Frist verlassen. Die Alpenkasse Finanz AG ist einer der wenigen Unternehmen, die solche Rentenmodelle in Deutschland anbieten. In anderen Ländern, allen voran den USA sind solche Umkehrhypotheken schon seit längerer Zeit weit verbreitet und werden rege genutzt.
Die ImmoRente im Detail
Das Modell der Alpenkasse nennt sich ImmoRente und wird in zwei verschiedenen Varianten angeboten. Grundvoraussetzung für diese ImmoRente ist eine abbezahlte Immobilie im Wert von mindestens 100.000 Euro. Ist diese Bedingung erfüllt, kann man zwischen einer lebenslangen ImmoRente oder einer zeitlich befristeten ImmoRente wählen. Sollte schon sicher sein, dass das Haus auf absehbare Zeit verlassen wird, kann man von den höheren monatlichen Auszahlungen der ImmoRente Z profitieren, ansonsten bleibt es bei dem Standartmodell mit einem lebenslangen Wohnrecht. Beide Modelle können um eine Einmalzahlung erweitert werden.
Die ImmoRente L der Alpenkasse bietet zudem absolute Planungssicherheit, da alle Faktoren wie monatliche Beträge feststehen und keinerlei Frist abläuft bis zu der das Haus verlassen werden muss. So kann der Lebensabend in den eigenen 4 Wänden ohne zusätzlichen Druck verbracht werden.
Für wen kommt eine solche Zusatzrente in Frage?
Ob eine Zusatzrente wie die ImmoRente der Alpenkasse Finanz AG im Einzelfall Sinn macht kann nicht pauschal beantwortet werden. Hier müssen jeweils die individuellen Lebensumstände berücksichtigt werden. Gerade Leute die sich einen Lebensabend in den eigenen 4 Wänden wünschen aber nicht mehr in der Lage sind die laufenden Kosten zu tragen könnten aber von diesem Modell profitieren.
Die künftigen Rentnergenerationen werden gravierende Umbrüche im Renten und Sozialsystem erwarten müssen. Wenn die Politik es nicht schafft auf die Bevölkerungsentwicklung zu reagieren werden in Zukunft mehr und mehr Personen auf Rentenmodelle wie die ImmoRente der Alpenkasse zurückgreifen müssen.
Lutz Schroeder
Alpenkasse Finanz AG
Mainzer Landstrasse 41
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