Beim Erwerb einer Immobilie sollten alle Details einer ausreichenden Prüfung unterzogen werden, denn selbst noch Jahre nach dem Kauf können Fehlkalkulationen zum Verlust der Immobilie führen. Es muss eine ehrliche Bestandsaufnahme und ein exakter Überblick über die Finanzen geschaffen werden. Wenn wirklich alle Fehler vermieden werden sollen, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Kassel zur Verfügung und bieten eine ausführliche Beratung zu allen Fragen.
Nicht nur eine falsche Kalkulation der Einnahmen und Ausgaben und damit verbundene falsche Budgetberechnungen kommen häufig vor, auch die langzeitigen Kosten der neuen Immobilie oder das Eigenkapital werden oft falsch eingeschätzt. Ein Vergleich mit anderen Haushalten in einer ähnlichen Situation kann oft helfen, die eigene Lage besser einzuschätzen.
Die größten Gefahren lauern bei der Einschätzung von Renditen, denn die werden immer mit den bestmöglichen Versprechen beworben. Auch auf Steuerersparnisse sollte sich nicht blind verlassen werden, denn es besteht immer das Risiko einer Gesetzesänderung in der Zukunft. Dann muss natürlich noch die gesamte Bewertung der Immobilie genau stimmen. Durch unsere lange Erfahrung als Immobilienmakler für Kassel sowie aktuellste Kenntnisse über Marktbeschaffenheiten können wir jede Immobilie exakt bewerten.
Das Eigenkapital sollte als Faustregel mindestens 20-30 % sowie die Kaufnebenkosten betragen. Mehr Eigenkapital verringert natürlich das Risiko, die Immobilie durch Kalkulationsfehler später wieder zu verlieren.
Laufende Sparverträge oder Versicherung sollten übrigens nicht voreilig gekündigt werden. In der Regel ist es effektiver, die Verträge ruhen zu lassen oder Zahlungsrythmen zu ändern.
Als Ihr zuverlässiger Immobilienmakler in Kassel helfen wir gerne bei anspruchsvollen und komplexeren Berechnungen. Wir kennen die häufigen Fehler und liefern eine transparente und genaue Kalkulation sowie einen einfach zu verstehenden Überblick der Situation. Wir liefern gerne eine exakte Berechnung als sichere Grundlage für ihr zukünftiges Eigenheim.
Bei Fragen stehen wir Ihnen als Immobilienmakler aus Kassel gerne zur Seite.
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